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簽訂裝修合同需要注意的6大事項

發布日期:2019-02-25|發布者:深圳海誠裝飾|點擊:1135

       1)檢查裝飾公司法人代表的身份. 裝修合同中的承包方應是經工商 政管理部門核準登記的機構,并經室內裝飾主管部門審定具有裝飾施工資質的法人。

       2)寫明裝修施工內容. 施工內容及要求是裝修合同的主要內容,這方 面的條款不能過于籠統,否則容易引發施工糾紛.因此,施工內容應當具 體、明確, 應該按服預算報價表上的裝修項目分別寫清裝修內容、使用的 材料、具體施工要求,也可以將預算報價表作為合同附件附在合同后。

       3)寫明承包方式、價格、付款方式和施工周期.承包方式是關健,否則 很多項碎事物和材料費用都會由業主來承擔.價格應大寫, 這一點不能 含糊.預算報價表中應該包括材料費、人工費、管理費、設計費、 垃圾清 運費、其他費用及稅金.其中稅金由業主承擔,如果沒有稅金一項, 公司可以不開發票,影響后期雄修.付款方式與期限應當在合同中約定清 楚,一般分3~4次付款,以免發生到糾紛.施工周期用施工進程表來反映,要 作為附件附在合同后.

       4)注明材料供應的內容與方式.無論是哪種承包方式,都應在合同附 件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、挽格、型號、 質量等級、單 位、數圣、單價。還要給簽收人留出簽名的位置.

       5)明確質量竣工驗收標準.這類條款可以引用國家現行的裝修質量驗 收標準,但是很多裝飾公司也有自己的驗收標準、只要比較一下,兩者相 差不多即可.

       6)明確違約責任及糾紛處理方式.裝修時常發生質量問題、拖延工期 或足中途漲價,這些變動的理由如果不充分,就容易造成矛盾. 簽仃合同 的雙方應該嚴格履行合同約定的義務.遇到糾紛要靜心思考, 否則要承擔 相應的違約責任.對于裝修糾紛的處理方式,一般為協商解決, 業主作為 個體,可以向當地室內裝飾協會請求調解,或者向當地建設主管部門及消 協報訴.若協商調解不成.可以約定申請仲裁 ,或向法隴起訴。

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